Avkastning av personlig inkomstskatt vid köp av lägenhet och fastighetsskatt

Rysslands skattesystem föreskriver betalning avmånga olika skatter, som ibland kan vara mycket svåra att sortera ut. I vardagen finns det ofta förvirring mellan begreppen fastighetsskatt och avdrag, avdrag och återbetalning, avkastning av personlig inkomstskatt vid köp av en lägenhet och avdrag från försäljningen.

Fastighetsskatt och egendomsavdrag

Det är nödvändigt att fastställa att fastighetsskatten -Detta är det belopp som medborgare är skyldiga att betala till budgeten varje år (för egendom som ägs) eller samtidigt (i försäljningen av lägenheter). De årliga skattesatserna fastställs av lokala myndigheter. Skatt på försäljning av lägenheter beräknas och betalas med 13% av bostadskostnaden.

Fastighetsavdrag är ett privilegiumnär man gör transaktioner med fastigheter. Det består i att skattesatsen för fysiska personer minskas med en viss summa. Avdrag från köp och försäljning är emellertid två olika av resultatet av åtgärden.

Avdrag från försäljning

I fråga om försäljning av fastigheter belägna iegendom mindre än tre år genererar säljaren inkomst, 13% från vilken han är skyldig att betala till statskassan. Varje medborgare har dock rätt att sänka skatten med 260 tusen rubel eller 13% av tidigare kostnader för inköp av bostäder. Med andra ord kan han använda egendomsavdraget från försäljningen till 2.000 tusen rubel eller i det belopp som tidigare använts för att köpa en lägenhet.

Således med avdrag från försäljningen kan du minska skatt eller återställa den. Rätten att dra av från försäljning av individer kan använda varje transaktion med lägenheten.

Avdrag från köp

Först och främst upprepar vi att ingen skatt påKöpet av en lägenhet för individer är inte nödvändigt att betala, eftersom i Ryssland uppstår skyldighet att betala personlig inkomstskatt endast i samband med mottagandet av inkomst. Dessutom är det även en ansökan om en deklaration vid köp av en lägenhet en fråga om frivillig, vi kommer tillbaka, medborgarens rätt. Det är dock värt att använda, eftersom staten i det här fallet kan ge en förmån i form av ersättning för en del av den betalda personliga inkomstskatten eller avbokningen av betalning av personskatt på arbetsplatsen.

Eftersom detta är en återbetalning, skattenmåste betalas tidigare. Här och effektiv begränsning: ta emot en återbetalning av personlig inkomstskatt när man köper en lägenhet kan endast de medborgare som under året före köpet, hade inkomster beskattas trinadtsatiprotsentoy takt och betalas med deras respektive skatt. Således inte har rätt till ersättning för människor som lever på statliga förmåner och pensioner: kvinnor som är mammaledig och ledighet för vård av barn, funktionshindrade och andra kategorier av medborgare. Enligt lagen № 330-FZ pensionärer som har köpt en lägenhet, kan räkna med att överföra mottagen till redovisningsperioden för betalning av personlig inkomstskatt, men inte mer än tre perioder. Enkelt uttryckt, en återbetalning av personlig inkomstskatt när man köper en lägenhet pensionärerna kommer att kunna, om man köper lägenhet, senast tre år från pensionen.

Mängden skatt som ska returneras är begränsad -att återhämta sig från budgeten kan inte vara mer än 260 tusen rubel. Det visar sig, och här är avdragsgränsen 2 miljoner rubel. Personlig inkomstskatt för att kompensera på två sätt: i form av en engångskostnad återbetalning av skatt till budgeten under föregående period, förvärvet av lägenheter, eller i form av månatliga noll personlig inkomstskatt på arbetsplatsen. Om den skatt som betalats eller uppkommit under året inte räcker till för att täcka återbetalningen, överförs de återstående beloppen till avkastningen för nästa år. De enda undantagen är pensionärer, som betalas av dem under de tre åren före förvärvet personlig inkomstskatt inte kommer att räcka för att täcka detta belopp, den outnyttjade delen av bara "bränna".

Således tillåter avdraget från inköp av en lägenhetköparen att återfå några av de pengar som betalats för fastigheten. Rätten att återbetala personlig inkomstskatt vid köp av en lägenhet uppstår endast från en medborgare en gång i livet.

Som du kan se, fastighetsskatt, egendomavdrag från köp eller försäljning - tre helt olika begrepp som var och en definierar för skattebetalaren olika uppgifter och rättigheter, fastställer storleken eller betalningen av pengar till budgeten eller deras återkomst till skattebetalaren.