Sekundär bostadsmarknad: fördelarna och nackdelarna

Förvärv av fastigheter för de flestaär en hel livshändelse som kräver viss träning och viss kunskap. Efter att ha samlat in den nödvändiga summan av pengar börjar den potentiella ägaren spekulera om vilken typ av bostad han vill köpa för sitt "blod"? Vad vill man föredra: Investeringen är ett medium, i en nybyggd byggnad med en långsiktig utsikt att få en lägenhet med en ny layout? Och kan du gå till den sekundära bostadsmarknaden, där du kan få de eftertraktade "mätarna" idag?

Lösningen av denna fråga beror på syftet med köpetfastigheter och investeringar. Till exempel, om frågan om bostäder inte är värt globalt, då kan du överväga att investera i ett nytt hus under uppförande. Och om en lägenhet är nödvändig för dig idag, blir ett mer tillförlitligt alternativ att investera pengar på sekundärmarknaden. Vad är fördelarna med nackdelarna?

fördelar

- Relativt lågt pris. Naturligtvis kommer "Khrushchevka" att ge i priset på bostäder i en ny byggnad.
- Plats. I många städer har den sekundära bostadsmarknaden en stor nisch, så det finns alltid möjlighet att välja alternativet i intresseområdet för dig och huset.
- Reparation. När du köper en sådan krigare i det, kan du omedelbart göra reparationer, om det behövs. Det finns ingen risk för att krympningen av huset kommer att ske, som i en ny byggnad. Eller du kan flytta till en lägenhet i det skick där den köptes - reparation kan vänta.
- Hypotekslån. Att låna ett lån till sekundärmarknaden är mycket lättare.
- grannar Det finns möjlighet att bekanta sig med dem som kommer att möta i framtiden och kommunicera varje dag.
- Expansion. Vissa köpare väljer specifikt "Khrushchevs" och köper flera lägenheter på en eller två grannar, på en stigare, och dödar därmed två fåglar med en sten. Samtidigt har de ett fotografi inte mindre än i ett nytt hus, och kanske ännu mer. Och de kan också välja det hus som bäst uppfyller sina krav på plats.

Trots alla ovanstående fördelar med lägenheten har sekundärmarknaden negativa aspekter.

brister

• Mätning. Ett litet område är en av de största nackdelarna med lägenheter på sekundärmarknaden. Och om tvårumsrummet "Khrusjtjov" kan omplaneras, då med en rums- eller tvårumslägenhet, är allt mer komplicerat. Litet kök blir ganska avgörande, vilket inte går för att köpa ett sådant hem.
• Layout. Angränsande och intilliggande separata rum är obekväma för att leva en stor familj med motsatta könsbarn. Detta arrangemang innebär inte intimitet och autonomi, respekt för personligt utrymme, vilket är så nödvändigt för både barn och föräldrar.
• Kommunikation. Det är omöjligt att påverka kommunikationen av hela huset, och de behöver som regel ersättas.

Lämna de bästa ledningarna. Det brinner ofta ut, kan inte stå emot stressen, vilket ibland leder till obehagliga konsekvenser. Och det här är inte förvånande, för det är ursprungligen konstruerat för användning av två eller tre elektriska apparater: TV, kylskåp och strykjärn. Med tanke på alla funktioner är det värt att tänka på vad man ska välja: en sekundärmarknad eller en ny byggnad?