Present av lägenheten: Vi ordnar det korrekt

En person som äger fastigheter,kan avyttra det efter eget gottfinnande - bequeath, sälja eller ge. Att donera en lägenhet var en riktig gåva, du måste följa de regler som tillhandahålls av rysk lag.

överenskommelse

Det viktigaste är hur man gör en present av en lägenhet -Detta är ett kontrakt. Den är skriftlig och måste vara certifierad av en notarie. Annars anses det ogiltigt. Det finns två typer av kontrakt: konsensuella och verkliga. Deras huvudsakliga skillnad är när fastigheten går i händerna på den nya ägaren.

Så, ingå ett riktigt kontrakt, ägarenöverför sin lägenhet eller annan fastighet direkt efter att ha undertecknat värdepapperen. Men enligt det samförståndsavtal finns det en viss period, i slutet av vilken kvadratmeter officiellt blir den gjordes egendom. Hur man ordnar en present till en lägenhet - alla bestämmer sig själv. Men om donatorn dör, och termen för överlåtelse av fastigheter ännu inte har kommit, förlorar gåvaavtalet dess effekt. Så, den gjorda, om han självklart inte är samtidigt, får en arv, fastighet aldrig.

Enligt den ryska lagstiftningen är donation av en lägenhet frivillig och obetald. Förutom att överföra sin egendom på detta sätt kan bara en person fullt kapabel.

Ett presentkontrakt kan deklareras ogiltigt,om du anger villkoren för eventuell betalning i det, även om det är i latent form. Samtidigt spelar storleken på en sådan "belöning" ingen roll. Dessutom kan det vara ogiltigt om det finns bruttofel i sammanställningen.

skatter

Lägenheten är en underbar gåva, och,att de inte betalar för gåvor, kommer de fortfarande att ge upp lite av deras blod. Trots allt, enligt lagen, är kvadratmeter överförda till fastigheten en slags inkomst som beskattas. Således betalar en medborgare i vårt land 13% av kostnaden för en lägenhet till staten.

Denna regel gäller emellertid inte fördonation av en lägenhet till nära släkting. Enligt familjekoden är sådana farföräldrar, föräldrar, barn, makar, bröder och systrar. Om du faller under en av dessa kategorier, behöver du inte betala något till staten.

Återgå gåvan?

Det händer att den som gav lägenheten ångrarom detta. Av olika skäl. Till exempel är en lägenhet registrerad i ägande av barn, och sedan börjar de förkasta moderen från bostaden. Ur rättslig synvinkel är det väldigt svårt att returnera det som donerades. Det enda som kommer att bidra till att vinna i ett sådant fall är hänvisningen till konstitutionen. Det står att en person har rätt till bostad, och ingen kan vräka honom från var han är officiellt registrerad.

Om denna situation inträffade, då den tidigareFastighetsägaren måste sätta in en ansökan till åklagarmyndigheten. Det kan utfärda en order till nuvarande husägare. Om de som får kvadratmeter, kommer nu att sälja dem och utvisa den tidigare ägaren på gatan, då går de till domstol. Genom sitt beslut kan en lägenhets gåva förklaras ogiltig.