När det är nödvändigt att utvärdera fastighetsobjekt

Definitionen av "fastigheter" är mycket tydliganges i civillagen i Ryssland, enligt vissa artiklar där fastighetsobjekt anses vara markområden och alla delar som finns på dem.

I samband med den aktiva utvecklingen av marknadsförbindelserna,Utvärdering av fastigheter idag - det här är en mycket populär typ av tjänster. För närvarande finns det många typer av markägande (offentlig, privat och kommersiell), som på ett eller annat sätt behöver utvärderingsverksamhet.

Följande ska bedömas:

- Bostadsfastighetsobjekt, som inkluderar enskilda hus, lägenheter;

- tomter

- Fastigheter av kommersiell typ: hotell, lager, kontor, kommersiella lokaler;

- oavslutade byggprojekt

- Fastigheter av industriell typ

- teknisk kommunikation

- olika hjälp- och ekonomiska strukturer belägna på tomten.

Mycket utvärdering av fastigheterDet krävs i många fall samband med processen för försäljning och inköp av mark och byggnader och strukturer som finns på den, vid uthyrning av egendom, att lösa olika egendomsdiscusser, när man går in i arvets rättigheter, balanserar tidigare obestämda föremål. Hittills har den så kallade hypotekslånen blivit mycket populär. När det gäller att erhålla sådana lån är värdering av fastighetsobjekt inte bara önskvärt, utan även nödvändigt, eftersom bankerna emitterar pengar till en låntagare först efter att ha mottagit ett officiellt intyg om bedömning.

Det gör inte utan detta förfarande och inte hellerett investeringsprojekt, ingåendet av olika försäkringsavtal, undertecknandet av äktenskapskontrakt och många andra rättsliga åtgärder som genomförs med fastigheter. Vid skador på egendom som följd av olyckor, buggar, bränder, naturkatastrofer och andra katastrofer är det nödvändigt att uppskatta skador på fastigheten för att bestämma omfattningen av skadan och beräkna de belopp som är nödvändiga för att utföra reparations- eller reparationsarbete. Förresten bör utvärderingen genomföras även när konfliktlösningen är fredlig, utan att tillgripa en domstol.

Som regel vet kunden vanligen en ungefärligVärdet av objektet som ska utvärderas men glöm inte att det vanligtvis beräknas sitt marknadsvärde, vilket beror på många faktorer, inklusive de priser som för närvarande är fasta på fastighetsmarknaden. Det är av denna anledning att utvärderingsverksamheten endast bör lita på professionella, för idag finns det många företag som tillhandahåller denna typ av tjänster. Dessutom leder uppträdandet av en oberoende undersökning till utfärdandet av ett dokument (en utvärderingsrapport), som har en officiell rättslig status.

Och ett annat viktigt faktum: Värderingen av fastigheter hålls från ett visst datum. Vanligtvis är det den dag som experten utför en inspektion av objektet.

Det finns också en annan typ av fastighetsvärdering- den så kallade cadastral värderingen Denna typ av undersökning är obligatorisk i många fall, särskilt när det gäller frågor om beskattning av transaktioner med marken i nivå med statliga institutioner. I detta fall är kunden utvärdering av de åtgärder inte en privat ägare eller en juridisk person, och kommunala myndigheter.

Som ett resultat av allt ovanstående,Följande slutsats: Värderingen av fastigheter är en allvarlig process som kräver tillgång till lämpliga kvalifikationer och kunskaper. Det är därför som genomförandet av experthändelser bör lita på endast av yrkesverksamma som har bevisat sig inom detta verksamhetsområde.