Att göra en lägenhet: var försiktig och försiktig

Idag betyder begreppet "dekoration av en lägenhet", tyvärr inte bara dess dekoration för semestern.

Långt borta är tiderna när det svårasteKöpet av lägenheten var sökandet efter lämpligt alternativ. Nu utvecklar byggmarknaden perfekt: byggföretag har förnyat sitt arbete och kommunala företag, privata entreprenörer bygger aktivt hus.

Hitta ett alternativ att köpa eller byta i vår tidhelt enkelt skulle det finnas pengar. Det är mycket svårare att fastställa äktheten i transaktionen, för att kontrollera om dokumenten är fiktiva och byggnaden är olagligt byggd.

Advokater som arbetar med fastighetsfrågor,varna: innan du sätter den slutgiltiga autenticiteten på transaktionen, noggrant kontrollera om registreringen av lägenheten uppfyller alla standarder och lagar. Endast i det här fallet garanteras rätten att bo i det köpta hemmet och rätten att använda den.

Så, vad är det bästa sättet att göra pappersarbete för en lägenhet?

• Kontrollera först säljarens rykte. Du kan göra detta via en fastighetsbyrå eller med hjälp av "ord i mun". Om säljaren inte orsakar misstanke kan du fortsätta med transaktionen.
• Kontrollera fullständigheten av det obligatoriska paketetdokument och autenticitet för varje dokument separat. Kontrollera (det är möjligt med hjälp av oberoende specialister), hur väl dokumenten sammanställs och samlas in.
• Att utforma lägenheten var laglig, kontrollera genom de relevanta tjänsterna, hur många personer som är registrerade på det sålda området, är inte registrerade hos sina mindreåriga barn.
• Fråga hur många gånger lägenheten redan såldes. Fråga grannarna eller anställda i bostads- och kommunala tjänster, vilket var orsaken till den vanliga förändringen av ägarna.
• Se till att utrustningen av lägenheten är laglig, att i sin historia finns det inga "mörka fläckar". Endast på detta sätt kan du garantera äktheten och lagenligheten av transaktionen.
• Fråga vad som är orsaken till försäljningen av lägenheten, såvitt den person som undertecknar försäljningsdokumenten är.
• Om du säljer en lägenhet kvar förkommer att vara säker på att vara säker på äktheten och lagenligheten av detta dokument. Detta kommer att bidra till att undvika det oväntade utseendet av lagliga arvingar, som av någon anledning var frånvarande när registreringen av lägenheten ägde rum.
• Var noga med att fråga om det var en ombyggnad i bostaden. Om det var, måste dess validitet nödvändigtvis bekräftas av ett certifikat från BTI.

Registrering av en lägenhet är inte bara en samling dokument, men också ömsesidiga uppgörelser mellan säljaren och köparen.

Gå inte till en affär ensam, bär inte stora summor med dig. Det mest lönsamma och säkra betalningssättet är att överföra pengar till ett konto. Du kan också använda bankcellen.

I vilket fall som helst bör banken för ömsesidiga uppgörelser och betalningsmetoden väljas i förväg och arrangera båda parter: både säljaren och köparen.

Om köpet och försäljningen kommer att utföras enligt alla regler, kommer det största problemet för ägarna inte att registrera dokument, men nyårets dekoration av lägenheten för alla efterföljande år.