Livstid arvet besittning av mark: dokument, speciell design. Rätten till livstid ärvlig besittning av mark

Livstidens arv av jordplatsen är en av formerna för att äga en tomt, som faktiskt fortsätter att existera i modern lagstiftning. Lagen innebär en viss mängd rättigheter och skyldigheter hos ägaren och staten som agerar som ägare.

lagstiftningen

Livstid ärftlig besittning av markwebbplatsen i lagstiftningen visade sig för länge sedan. Den juridiska utformningen fanns tillbaka i sovjetiska tider, sedan migrerade till 1991 Land Code. Civillagen nämner endast denna form av ägande, men med hänsyn till grunderna för uppkomsten av denna lag, dess gränser och alla andra frågor som uppstår bör ställas till jordabalken. Men sedan 2015, på grund av förändringar i LC, var det en nyans.

Varifrån denna form av ägande uppstod

Livstid ärftlig besittning av markplats uppstod under sovjetåren och arbetade på detta sätt: medborgare mottagna från staten för att använda landet. På den hade de rätt att bygga sina egna hem till gården.

Inget speciellt dokument utfärdades,utom för jordens gärning. Beslutet fattades av det lokala byrådet. Det är intressant att medborgare, som är involverade i privatisering av mark, ofta inte kan hitta handlingar om återkallandet, vilket är de viktigaste dokumenten som ger rättigheter till tomterna.

Medborgarna hade bara rätt att använda, staten fortsatte att förbli ägaren.

Lagar gav inte och ger inte möjlighet till användningsvillkor för att genomföra transaktioner med sajten: de kan inte säljas, bytas eller doneras. Det enda som var tillåtet var att passera genom arv.

Nuvarande situation

Den moderna lagstiftningen innehåller normen pålivslångt ärftlig besittning av landet, men det gäller medborgare vars rättigheter har uppstått på land före ikraftträdandet av ZK 2001

Detta tillvägagångssätt är förståeligt, för Privatisering är frivillig, och det är okonstitutionellt att tvinga någon att förverkliga sina medborgerliga rättigheter. Därför fortsätter en sådan regel sin verksamhet.

Människor kan tvingas ge uppPrivatisering är en banal plikt att betala skatt, som är ganska hög idag. Om det handlar om att använda i olika former uppkommer inte skyldigheten att betala skatt.

dokumentera

Det bör noteras att ZK har gjort förändringar ochnu livslångt ärftlig besittning av tomter är inte formaliserad. Om medborgaren inte har lyckats registrera det, måste han än en gång gå med på att hyra tomten eller privatisera den på en fri grund. Förresten, här har myndigheterna rätt att tvinga genom domstolen att ingå ett leasingavtal.

Samma medborgare som lyckades formalisera innehav,ha på sitt händer ett intyg som bekräftar sin rättighet. Enligt gällande lagstiftning är dokument som tidigare utfärdats fortsättningsvis giltiga antingen inom den period för vilken de utfärdas eller i obestämd tid, såvida inte lagen anger något annat.

Det bör noteras att lagen inte tog bort rätten att överföra en sådan tomt genom arv. Trots att regeln har avskaffats fortsätter medborgarnas rättigheter att fortsätta att gälla.

Egenskaper av sådant ägande

Den juridiska utformningen av livslångt ärftlig besittning av tomter har vissa särdrag:

• Marken förblir i ägande av staten eller kommunen.
• Rätten till denna äganderätt beviljades uteslutande för enskilda personer. Endast medborgare kan vara föremål för rätten till livstid arvtagna innehav av en tomt.
• Ägaren till en webbplats har rätt att bygga upp kapitalstrukturer för att ta fram dem i fastigheten.
• Ett fullständigt stödjande dokument är ett intyg utfärdat av Rosreestr.

En sådan besittning är likartad i sin väsen tillfri användning av marken, men användningen varar under en begränsad period. Begränsningar fastställs antingen direkt genom lag eller på grund av omständigheter. Till exempel, tiden för användning av ett hus som ligger på en sådan plats.

Överföring av rättigheter till webbplatsen

Lagen förbjuder transaktioner somsyftar till att byta ägare. Det finns emellertid ett smutthål i den nuvarande lagstiftningen. Enligt Art. 53 ZK överföring av rättigheter till fastigheter leder automatiskt till överföring av markrättigheter enligt dessa byggnader. I detta fall fungerar principen om ödet för ödet av markens tomt och byggnader som ligger på den.

För detta ändamål måste det finnas ett hus ellerannan kapitalstruktur, vars rättigheter är registrerade. Kapitalstrukturernas egenhet är deras nära samband med markritningen. Det är omöjligt att byta plats på något sätt utan skada eller väsentlig skada.

Rätten till livslångt ärftlig besittning av en tomt är således inte så begränsad i den del av överlåtelsen av ett tomt för pengar, som det verkar vid första anblicken.

Lagen kräver inte samtycke från den statliga organ som företräder ägaren.

Om i några normativa dokumentlokala myndigheter på ägaren av landet infört en liknande tull, strider det mot federal lag. Vägen ut kan vara ansökan till domstolen med en begäran om upphävande av en sådan handling. Ett annat sätt är att väcka talan mot Rosreestr. Han har rätt att kräva dokument som endast anges i lagen.

När rätten till livslång ärftlig besittning av en tomt är avslutad

Lagen ger upphov till fall när denna rätt upphör:

• överföring av tomten till äganderätten till ägaren
• ägaren bestämde sig för att ge upp sina rättigheter
• anfall av mark för offentliga projekt
• olämplig användning av webbplatsen;
• kränkning av miljölagstiftningen.

Återkallande för allmänna behov

Återkallande av en webbplats för allmänna behov är tillåten under godkända projekt med ersättning till markägare.

Varningen skickas till användare av landet i 12 månader med de föreslagna villkoren. Ersättningen beräknas enligt den metod som godkänts av Ryska federationens regering.

Om det enligt ägarens uppfattning inte är tillräckligt, har den rätt att ansöka till domstolen. Myndigheter förlorar ofta på grund av att tidsfristerna eller låga återköpspriser inte överensstämmer.

Rätten till livslångt ärftlig besittning av en tomt kan omräknas till en anständig summa pengar om du väljer en behörig advokat vid återtagande av en tomt.

Vad menas med kränkning av miljölagstiftning?

Icke-överensstämmelse med kraven är:

• irrationell användning eller missbruk (uppläggning av byggnad om tomten överförs för byggande)
• kränkning av miljöstandarder
• jordförstöring
• försummelse av skyldigheter för återvinning, vilket gör att webbplatsen inte kan användas för sitt avsedda ändamål.

Ägaren ges 3 år. Under denna tid måste han påbörja byggandet eller annan planerad verksamhet för det avsedda ändamålet. Vid slutet av denna period utfärdar markkontrollmyndigheterna ett beslut, och dokumenten skickas till domstolen för återkallande.

Anfallet av mark för överträdelser,enligt lag, tillåts uteslutande i domstol. Landkontrollorganet är skyldigt att samla in ett paket med dokument som bekräftar att tidigare en varning utfärdades om avvisning av överträdelser av marklagstiftningen. Och ägaren uppfyllde inte de krav som anges i varningen i tid.

Uppsägning av rätten till livslångt ärftlig besittning av en tomt är godkänd antingen genom ägarens vilja eller genom domstolsavgörande. Administrationen har ingen rätt att ta bort tomter utan domstol.

Erhålla äganderätt

Hur sker överföringen av en permanent ärvd innehav av en tomt i ägande?

Algoritmen är standard. Den särdrag är att ägaren inte är begränsad av tidsramen. Till exempel är rätten att överlåta det hyrda landet till fastigheten eller till det som är i fri användning, verkställt inom leasing eller användningstid. Så snart dessa rättigheter upphör, försvinner rätten till privatisering också.

Du kan överföra äganderätt tillvilken lämplig tid som helst. Vidare kräver det, trots den fria privatiseringen, stora medel att betala för markförvaltning och registrering av rättigheter.

Paket med handlingar för registrering i fastigheten

• Ansökan om överföring till ägande.
• Kopia av passet.
• Förord ​​om överföring av mark som innehas eller ett intyg utfärdat av Rosreestr.
• Kadastral pass på webbplatsen.
• Markundersökningsplan.

Förfarandet för registrering av rättigheter av arvtagaren har sina egna särdrag:

• arv accepteras i den allmänna ordningen;
• handlingarna för innehav utfärdas
• Privatiseringsproceduren genomförs.

Hur är arv organiserad? Livstid ärftlig besittning av mark är inte exceptionellt.

Den nya ägaren behöver inte klara sigtillstånd att erhålla sådan egendom genom arv. Om förvärvaren av rättigheter till webbplatsen är utlänning, finns det inga problem. De får inte bara erhålla mark i ägande. När det gäller innehav av begränsningar lämnas inte.

Rätten att inte utfärda, om platsen inte tilldelades i natura, finns det inga gränser. Marknadsdokumentationen bildas antingen av ägaren eller hans efterträdare.