Avlägsnande av gränserna för markytan. Vad är det som gör det?

Ange de exakta gränserna för tomten medFörfarandet för uppmätning är viktigt, inte bara för att erhålla de nödvändiga dokumenten på det, men också för att bestämma gränserna för ett visst territorium som ägaren kan använda. För att det sista målet ska realiseras måste den dokumenterade gränsen för landet också installeras, det vill säga på terrängen. Namnet på detta förfarande är att avlägsna gränserna för tomten i naturen. Idag kommer vi att försöka att överväga denna åtgärd mer ingående.

Avlägsna gränserna för markritningen i natura - vad är det?

Lagstiftningsvis inskränkt begrepp av sådantborttagning är inte Därför finns namnet på proceduren i olika dokument ibland i de modifierade versionerna. Men det betyder inte att det inte finns någon lagbestämmelse. Dessutom är iakttagandet av lagliga normer i detta fall strikt obligatoriskt.

Det allmänna regleringsförfarandet beskrivs i följande rättsakter:

1. Landskoden (LC RF).

2. FZ "På kadastrala aktiviteter".

Genomför absolut någon geodisk ochKadastralt arbete är nödvändigt för att genomföra med strikt överensstämmelse med statliga standarder. Detta gäller även förfarandet för att genomföra gränserna för en tomt i natura. Var och en av stadierna måste utföras i enlighet med godkända standarder.

Syftet med förfarandet och dess väsen

I praktiken avlägsnande av markens gränsertomten är ett förfarande som består i installation av landmärken på territoriet för en viss tomt med syfte att avgränsa gränser. Det hänvisar till en rad geodetiska verk.

Samtidigt måste allt vara i överensstämmelse medde dokumentära data som finns tillgängliga i staten egendomskommitté - staten fastigheter kadastre. För närvarande kallas denna kropp EGRN (Unified State Register of Real Estate). I händelse av att sådan information inte är tillgänglig där, det vill säga webbplatsens specifika gränser inte har fastställts, krävs ett preliminärt granskningsförfarande.

Vad du behöver installera

Som ett resultat av borttagandet av naturen av gränsarna för markplotten specificeras de nödvändiga uppgifterna, nämligen:

1. Det exakta värdet av områdets område.

2. Dess form.

3. Tydliga och definierade gränser.

4. Data om tillförlitligt läge i förhållande till den allmänna markmassan.

Totaliteten av all denna information är extremtär viktigt, eftersom de tjänar för en helhetssyn av webbplatsen, med beaktande av alla dess viktigaste egenskaper och egenskaper. Dessutom, om det finns exakta gränser, dokumenterade såväl som faktiskt, är det mycket lättare att bedriva en mängd transaktioner relaterade till mark.

Till exempel, för att sälja en tomt eller formalisera arvsrätten, måste ägaren ha en uppfattning om de exakta gränserna för hans egendom.

I vilka fall är det nödvändigt att ta bort gränserna för markritningen?

Listan över liknande situationer är som följer:

1. Förlust av tidigare installerat landmärke.

2. Som ett alternativ, ägarens misstankar om att olagligt ändra platsen för dessa tecken (om du tror att någon har flyttat dem). Samtidigt bör det noteras att närvaron av landmärken inte alltid är obligatorisk, men att fixa dem tjänar ägarens hand och är en extra garanti för honom. På grund av ett tydligt avgränsat territorium kommer han att undvika sannolika tvister och kommer att kunna bevisa sin egen rättighet i händelse av deras förekomst.

3. Avsikten med ägaren att bygga upp en byggnad eller någon struktur, inklusive ett staket, på platsen. Samtidigt måste han vara säker på att designen faller exakt på det territorium som ligger inom sina ägodelar. Annars kan det finnas fordringar från grannarna. Om de är legitima måste byggnaden rivas.

4. Byte av markägare (säg, vid inköp, leasing eller uthyrning). Det är nödvändigt att förena uppgifterna i dokumenten med de faktiska. Oftast hänvisar detta till konfigurationen av specifika gränser för webbplatsen och det deklarerade området på dess territorium.

5. Genomförande av ägare av intilliggande platser är förfarandet för att kartlägga sina anläggningar. Samtidigt kommer ägaren att kunna säkra sitt eget territorium från otillåtet anfall på grund av att markgränsen avlägsnas. Innan han undertecknar försoningslagen kommer han att bli av med tvivel om noggrannheten i resultaten från grannskapsundersökningen i förhållande till gränserna för hans webbplats.

6. Ändring av webbplatsens status. Det ska till exempel vara uppdelat i separata objekt, eller tvärtom kombineras till en stor tilldelning. I det här fallet är det nödvändigt att genomföra en omprovning med installation av nya skyltar.

I alla listade situationer, ovan nämndaFörfarandet är fördelaktigt och nödvändigt framför allt till ägaren av webbplatsen. Det ger honom möjlighet att använda sin egendom så fullständigt och juridiskt som möjligt.

På samma sätt som förfarande utförs avlägsnande av gränser i enlighet med en viss algoritm.

Valet av den utövande som kommer att tilldelas detta arbete

Det här steget är ganska viktigt - frånEntreprenörens yrkeskvaliteter beror på det slutliga resultatet av arbetet. Att välja en specialist (som gör staka ut landgränser), att fokusera på sådana saker som tillgången på nödvändig för handlingar som tillhör artist (ofta att föredra heltidsanställda en pålitlig geodetisk företag), närvaro till sitt förfogande alla nödvändiga högkvalitativa verktyg , prisnivån med rimlig motivering.

Det är mycket önskvärt att ha ens egetInternetresurs och möjlighet att granska användarnas återkoppling - Medarbetarens kompetens beror till stor del på resultatet av förfarandet. I de flesta fall tillåter lagen för installation av landmärken ett visst fel (inte mer än 10 cm), men det är bättre att minska det till ett minimum.

Förberedelse av handlingar

Val av konstnären och diskutera med honom alla förhållanden,Kunden måste samla ett paket av vissa värdepapper. Det är nödvändigt att ha till hands: ett utdrag ur USRRE dokument som kan verifiera din webbplats (detta kan vara ett hyresavtal, intyg om ägande, agera för tilldelning av mark, etc ...). Det kadastrala uttalandet bör vara aktuellt. Utan en detaljerad förtrogenhet med det kommer en specialist inte att börja arbeta.

Officiell fastställande av affären efter träningAlla dokumentärmoment uppstår genom ingående av kontrakt. Det avtalade avtalet är obligatoriskt att innehålla alla väsentliga villkor för arbetskostnaden och tidsfristen för utförande, ansvar vid överträdelse av de accepterade villkoren. I kontraktet måste alla typer av arbeten med en exakt indikation av antalet landmärkesskyltar som måste identifieras anges.

Det är nödvändigt att ange de förväntade resultatenförfaranden och sammansättningen av de utgivna dokumenten. Då gör kunden en förskottsbetalning, som i regel är hälften av den slutliga kostnaden och på den bestämda dagen förväntar sig specialistens besök på sin webbplats.

Vi lämnar i fältet

Vid detta första skede av förfarandet, kallatförberedande, färdigställd. Då utförs det så kallade fältet i arbetet. Geodetisk undersökning med installation av koordinater utförs med användning av ganska komplex utrustning.

Som modernt sätt att förespråkaGPS-mottagare och elektronisk totalstation. Med fokus på koordinaterna i dokumenten bestämmer specialisterna platsen för vändpunkterna och de föreslagna platserna för att installera gränsvärden.

Övergång till informationsbehandling

I vissa fall (för stora ellerkomplex form av webbplatsen) bearbetning av mottagna data tar flera dagar. I slutänden sammanställs den så kallade akten att utföra gränser till naturen. Han hänvisar till kamerarbeten. Kadastreingenjören dokumenterar de utförda verken genom att bestämma sig för att utföra gränserna för konkret information, nämligen:

- Grunder för avgränsning (med hjälp av uppgifter från extrakt ur registret)

- områdets område med dess läge

- Planer för att utföra gränserna för tomten i naturen.

- Information om ägaren till territoriet.

Ytterligare detaljer

Den godkända formen av detta dokument är inte hellerdär. Därför kan uppgifterna variera något. Handlingen är gjord i två kopior med obligatoriska signaturer från båda parter. Oftast är det åtföljt av en fotoreport på arbetet.

I genomsnitt utförs proceduren för gränsöverskridande under en viss period, som kan sträcka sig från flera dagar till en månad. Vid behov kan det minskas mot en extra avgift.

Hur förfarandet implementeras direkt

Den givna åtgärden (som utför gränsområdentomt) inträffar i närvaro av speciella medel, kallad landmärken. Så kallade vissa föremål av konstgjort eller naturligt ursprung, vars installation enligt lagkrav görs vid var och en av vändpunkterna på webbplatsen.

I praktiken är användningen av sådanatecken på två typer - tillfälligt och permanent. Det första alternativet refererar till det billigaste och används i de allra flesta fallen. Det viktigaste här är ett minimum av kostnader om du behöver ha tecken. Deras installation sker oftast för den period då kadastralarbete utförs. Även om de i framtiden kan stanna kvar på territoriet på begäran av ägaren.

En variant med permanenta tecken anses vara merkostsamt. Enligt gällande krav hänvisar han till objekt av markhantering (i motsats till tomter), men ägaren kan etablera dem på frivillig basis. I det här fallet ingår dessa villkor i kontraktet med entreprenören.

Hur ser gränssignalerna ut?

Som fysiska medier användsföremål av tre typer - i form av ett metall eller galvaniserat rör, en träpinne eller pol, en metallfri stämpel med korsformad hak och inskription. Detta alternativ kan sättas i botten av olika strukturer (kantar, asfalt) med användning av cementmortel.

Tecken på den första och andra typen ska helt enkelt grävas in i marken till ett djup av minst 80 cm. Att välja ett visst tecken följer den typ av jord och det klimat som ligger i regionen.

På skyltarna kan placera plack med information om sitt nummer med datumet för installationen.

Hur mycket kostar tjänsten?

Som redan nämnts, ansöka om en liknandetjänsten är mest rimlig för geodetiska företagets specialister. Med all viljan att utföra denna procedur hittar du inte instruktioner om hur man utför gränserna för marken själv med hjälp av egna händer. Ägaren har helt enkelt inte rätt att göra det.

Detta beror bland annat på det höga komplexiteten i detta arbete. För att korrekt utföra alla nödvändiga operationer måste utövaren ha viss kunskap.

Kostnaden för liknande tjänster, som för andrageodetiska verk, vanligtvis ganska höga. Det exakta priset kan beräknas endast genom att ha specifika uppgifter (antal vändpunkter, områdets plats, arbetets brådskande grad). Slutbeloppet beror också på de priser som accepteras i det särskilda företaget eller specialisten, platsen för platsen, fullständigheten av paketet med dokument som samlats in av kunden, Ryska federationens ämne och andra faktorer.

Oftast är den beräknade kostnadenrelation till ett etablerat gränsvärde och kan variera från en organisation till en annan. Den ungefärliga prisklassen kan variera från 500 rubel till flera tusen för ett tecken.

Om alla nödvändiga dokument från ägaren itillgänglighet, kommer detta förfarande inte vara särskilt svårt. I annat fall måste ägaren spendera tid på att förbereda de saknade dokumenten eller att beställa det preliminära markundersökningsförfarandet.