Byggdokumentation: lokal uppskattning

När du utför tillräckligt med byggnadsarbetenstora föremål händer ofta på ett sådant sätt att det är nästan omöjligt att bestämma den totala beräknade kostnaden på en gång. Det är ingen hemlighet att priserna på råvaror, byggmaterial, alla slags utrustning, verktyg, arbetskraft och andra saker ständigt förändras, och oftare uppåt. Dessutom är det inte nödvändigt att utesluta möjligheten att det förekommer force majeure omständigheter som vanligtvis anges i kontraktet. Av den anledningen är det i konstruktion eller reparationsprocessen vettigt att sammanställa denna typ av dokument som en lokal uppskattning. Detta är ett absolut lämpligt och välbeslutat beslut, eftersom kostnaderna i det inledande skedet inte har bestämts definitivt och det är möjligt att bara ange den ungefärliga kostnaden för alla arbeten för det aktuella ögonblicket. I slutet av reparationen kan den beräknade kostnaden drastiskt förändras, och kunden kanske inte är redo att påverka ytterligare kostnader.

Vad är den lokala uppskattningen för den allmänna konstruktionenarbete? Det här är det primära dokumentet där beräkning av vissa typer av arbete och kostnader som utförs på en viss anläggningsplats. Inledningsvis tas medeltal indikatorer som i framtiden, när den återstående arbetsdokumentationen sammanställs, specificeras och avtalas med kunden. Eventuella uppskattningar av bygg- och reparationsarbeten beräknas med hjälp av vissa normer och regler som finns i speciella handböcker. Oftast är en sådan guide SNiP. Eftersom standarderna är officiellt godkända, kommer inte bona fide entreprenörer att blyga bort från dem i riktning mot deras vilda fantasi.

Lokala uppskattningar baseras påvolymer, mätningar och kostnader, som anges i arbetsritningarna eller arbetsdokumentationen. Det är en av delarna av den allmänna, objektbudgeten, som kombinerar uppgifterna inom alla lokala beräkningar som görs på webbplatsen. Också i annan dokumentation finns en sammanfattande uppskattning, där olika typer av kostnader beräknas för hela byggandet. Det är nödvändigt för att bland annat kunna identifiera oförutsedda utgifter.

Det finns emellertid inte bara en lokal uppskattning,objekt och konsoliderad: den här typen av dokument kan exempelvis vara sammansatt endast för en viss typ av utfört arbete. Det kan vara konstruktion och installation, reparation, efterbehandling och andra verk; det kan finnas uppskattningar endast för elektriker eller bara för VVS. Om vi ​​pratar om metoderna för att sammanställa detta dokument, kan en av de vanligaste anses vara resurs. Beräkning med denna metod utförs med nuvarande eller prognostiserade taxor och kostnadselement för det nödvändiga arbetet. När du gör en resursberäkning tas följande data som utgångspunkt:

1. Behovet av vissa material, vars antal uttrycks i måttenheter (kvadratmeter eller löpande mätare, kilo, ton, liter etc.).
2. Drifttid för byggnadsutrustning och maskiner;
3. arbetskraftskostnader för arbetstagare
4. konsumtion av energibärare, som används för tekniska ändamål, och mycket mer.

Alla dessa resurser beräknas utifrån projektmaterial och specialiserade källor.

Även lokala uppskattningar och andra kan varasammanställs med basisindexmetoden. Den baseras på tillämpningen av ett system med både nuvarande och prognostiserade index i förhållande till det värde som bestämdes på grundprisnivå. Ofta, för att sammanställa en uppskattning, använd resursindexindexmetoden. Dess väsen ligger i kombinationen av de två tidigare metoderna. Och en annan version av dokumentet är mycket efterfrågan: det är baserat på användningen av viss data som återspeglas i designdokumentationen för tidigare konstruerade liknande anläggningar.